近期全国多个城市四大国有商业银行首要房贷已回归基准利率，此消息在行业内引起多方关注。这个消息同样牵动着桂林购房者紧绷的神经，一向排除在楼市调控政策之外的桂林，此次却作出了积极回应。据本站编辑近日走访多家银行了解到，目前桂林市除四大国有银行：中国银行、工商银行、中国农业银行、中国建设银行首套房贷已恢复基准利率外，桂林交通银行也已恢复，而位于漓江路的浦发银行和桂林银行仍然保持之前上浮5%—10%的首套房贷利率。
首套房贷回调 贷款条件多
首套房贷政策微调早已发出信号。早在2011年底住建部就表示严格实施差别化住房信贷政策，优先保证首次购房家庭的贷款需求;而央行在网上发布的“2012年人民银行金融市场工作座谈会”信息中也表示，央行将支持普通该商品住房建设，满足首次购房家庭的贷款需求。从“差别化信贷政策”到“满足首套购房家庭贷款需求”的“保刚需”调控方向，首套房房贷利率放松态势明显，紧接着2012年2月中旬全国四大国有商业银行首套房贷利率均回调，此次房贷政策微调似在意料之中，但在楼市调控政策重压下的房地产市场，仍然产生一石激巨浪的效果。
虽然目前桂林四大国有商业银行的首套房贷利率已按标准利率执行，但是房贷条件却不少。编辑以购房者身份询问房贷利率时，多家银行个贷部人员和其他负责人一开口不是回答利率多少，而是询问是否与本行属合作楼盘，他们均表示购房合作楼盘的房源是银行房贷的前提条件。“目前我们的首套房贷款比基准利率高几个百分点，在购房合作楼盘的基础上，可以根据具体贷款额度、年限、还款时间、个人资信证明、还款能力以及合作开发商的协商结果指定不同的还款方案。”桂林银行漓江支行一位负责人回答房贷问题告诉编辑的比较灵活的贷款方式。而到工商银行、中国银行、农业银行、建设银行、交通银行问询时，在肯定了首套房贷利率回调至基准利率的同时，在其他贷款条件方面也得到了相类似的回答。
在询问贷款审批程序快慢问题时，只有中国银行个贷部人员在电话中给编辑肯定的回答，“只要手续齐全，最快一周，最迟两周之内，贷款便可下放。”
从碧园、玉柴等多个楼盘银行按揭负责人处也得到证实，桂林工行、农行、中行、建行、交行首套房贷已恢复基准利率。
