春节前，众多银行都在基准利率的基础上上浮20%。从2011年下半年开始，因准备金率等各方面影响，银行一度出现购房贷款额度紧张的情况，据银行内部人员介绍，年前潍坊很多银行已经没有个人贷款名额。然而，进入2012年之后，情况有所改观，再加上本年底的准备金率下调的利好消息已经放出，众家银行在年初都挺“富裕”。之前，有媒体报道称，已经有建设银行等个别银行对于首套房的贷款利率可以执行基准利率上浮5%的标准。但是目前仍有多家银行尚未跟进。工行和招行首套房贷利率依然执行基准利率上浮20%的标准，中信银行则是上浮15%，交行视贷款人具体情况而确定不同的利率，最低上浮10%。而民生银行依然不做个人房贷。
春节过后，潍坊多家银行额度有所缓解，虽然有款放，但是申请房贷的人却不是很多，有的银行2月份一笔房贷都没有放出去。分析人士指出，去年下半年开始我国楼市开始进入冰冻期，一些原本执行基准利率的银行开始执行上浮政策，或者采取附加条件的方法控制房贷流出。现在存款准备金率下调，对于一些房企来说是个积极的信号，可缓解部分开发商资金压力，但释放的资金中有多少投向房企并不好说。对个人而言，现在很多城市的首套房贷利率已经回归基准，而潍坊多家银行依然执行上浮利率，在一定程度上对个人信贷早成一些影响。
