昨天，网上传出全国多城市“一成首付”重出江湖消息。记者昨天走访发现，“一成首付”在武汉还没发现，推“分期首付”的楼盘有几个，这种开发商以垫资变相降低首付，但购房者并不“买账”，认为是促销噱头。
购房者吴小姐说，汉口二环线附近的思联公馆打出首付9万元的广告。冲着这么低的首付，她赶快去了解，发现这个均价上万的楼盘并不是因为总价低导致首付低，而是开发商采用“分期首付”方式，购房者先付9万元，剩余的首付款由开发商垫资，到交房时再还开发商的钱，否则不能收房。
徐东的蓝晶绿洲楼盘更以“首付1万”吸引购房者。这个楼盘均价上万，在徐东片区价格不便宜，售楼员对记者说，1万元以外的首付款由开发商垫资，到交房时补齐就行。
购房者多数对分期首付不“买账”。吴小姐说，交房时要补10多万，还要准备装修款，相当于将资金压力延后，实际意义不大，就是个噱头。在多个房产网站上，很多网友与吴小姐观点相似。
中国指数院研究副总监李国政表示，这是开发商为提高楼盘销量采取的营销策略，相当于无息贷款，一般约定期1年左右，对暂时没钱又想买房的有一点帮助。“一成首付”、“低首付”跟“首付三成”没什么本质区别，而且未来还款压力更大。对买房人来说还是价格让利最实惠。
首套房房贷松绑银行开始执行基准利率
去年银行抬高了办理首套房房贷门槛。记者昨天从多家楼盘了解到，部分银行将首套房的房贷利率降低到基准利率。
光谷的现代森林小镇多位业主向记者反映去年付了首付款后贷款一直办不下来，有的甚至拖了近一年，迫使有的“刚需族”退房。
楼盘销售员称，年前确实因为贷款额度限制等原因，有业主办不了贷款。但是现在首套房房贷已经“松绑”，不存在贷款难问题，很快就可以办理。武昌一家销售代理公司负责人说，随着贷款额度“开闸”，如果手续齐全，一个月内就能办好贷款手续。
据悉，首套房现在仍执行首付三成，利率方面有所松动，年前各大银行普遍上浮10%—15%，而现在工行等银行开始执行基准利率。
