该负责人说，由于政策方面的引导，加之年初资金量的相对宽裕，整体来说，现在的情况肯定比去年下半年有所好转。
那么，银行有没有接到正式的通知，要求全方面开展按揭贷款业务或者降低贷款利率呢?这位个贷部门的负责人说，正式通知是没有的。各支行做不做该业务，还是要看该支行的具体情况。但是，各银行都会根据“大环境”去进行一些业务的调整，比如看到其他银行都开展了按揭贷款，那么这个银行也会争取一些额度投放该领域。
去年下半年的“大环境”是支持实体经济，把大部分增量贷款投向中小企业，因此大部分银行都暂停了住房按揭贷款。温州市金融办提供的数据显示，去年年末我市的个人购房贷款比年初少了23.97亿元。
今年个人住房贷款的大环境会怎么样?该负责人说，应该比去年要好一些。
“搭售行为”悄然匿迹
很明显，现在可以办理按揭贷款的银行在增加，但贷款利率还并没有“松绑”，依然维持在较高的水平。不过可喜的是，近年来，一直被监管部门严打，但却是“禁而不止”、“花样百出”的贷款搭售行为，却悄然不见了。
我们这次实地调查的10家银行，其中4家可以办理按揭贷款。当我们问：办理贷款需要购买你们指定的理财产品，或办理其他业务吗?4家银行均明确表示，不需要。
之前，银行的“借贷搭售”给贷款者增加了贷款的负担。一般情况下，贷款者需要向银行购买金额约相当于贷款金额20%左右的理财产品。假设一购房者的资金缺口是80万元，在“搭售”的情况下，他需要贷款的金额要达到100万元才能解决80万元的资金缺口。剥除理财产品的收益率不计，实际上贷款人要支付的是100万元的利息，是80万元贷款利息的1.25倍。即便是以基准利率获得，真正的利率已经上浮了25%。那么，现在取消了搭售，即使利率上浮10%，对贷款人来说，也是划算的。
日前，温州银监分局召开了辖内银行业主要负责人参加的温州银监分局贯彻银监会整治不规范经营问题会议，重点研究银行违规收费问题，“不准借贷搭售”被列入重点监管范围。有分析人士认为，取消“搭售行为”是在监管部门的重点打压之下，取得的一项重大成效。
