日前，中国人民银行决定，从2012年2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这意味着银行资金链进一步宽松。事实上，自今年春节过后，房贷市场环境，尤其是首套购房贷款政策已经有所松动，不但降低了审批条件，重新提供优惠利率，部分银行甚至主动找到房产中介公司兜揽生意。这与春节之前购房者贷款申请屡屡吃闭门羹形成了鲜明对比。
部分银行放低身段主动上门揽客，审批条件松动
“不是我不明白，这世界变化快!”入行还没一年的经纪人小姚觉得，这句话用来形容春节前后的房贷市场很是恰当。去年11月-12月，他帮助2位购房者找到了满意的房源。以当时低迷的市场环境来说，小姚是千万个经纪人中的幸运儿。但是，由于贷款环境紧张，这两单交易所费的周折颇让他头痛。一位购房者信用卡有4次逾期记录，因此跑了多家银行都被拒绝，最终交易宣告失败。另外一位购房者的贷款额度过低，申请贷款的过程也不顺利，最终只得凑足了钱全额付款。
2月份初，小姚从几位同行那里听说，银行对首套房贷的政策有所放松。没过几天，板块内一家银行的个贷员找到小姚所在的中介门店，希望门店介绍一些个人房贷业务。之后，另外2家银行也找到了这家门店，并提出了相同的诉求。由于门店暂时没有交易量，个贷员只能空手而归。不过隔了几天后，个贷员又打电话到门店回访了解交易情况。“银行开始主动上门拉生意了，看来春节过后贷款额度真的宽松了。”
不仅如此，银行对首套房审批贷款的门槛也有所降低。上海中原地产大学城分行经理高志建透露：“去年年底，对于银行卡多次逾期的客户，绝大多数银行是拒绝提供个贷业务的。少数银行虽肯接受申请，但利率要相应上调。但在今年，逾期5次以下的首次购房客户，多数银行还是愿意接受的，利率也为基准利率。”
对于贷款审批条件，去年，不少银行对30万元以下的商贷不予接受。有的银行对客户的存款额有严格要求，或是要求客户购买该银行的基金。目前，这些条件基本不存在了。此外，德佑地产交易按揭部相关人士也透露，部分在去年暂时停贷的银行，2月份起也开始重新接受个贷申请。
