降准的消息传出后，首套房贷利率可以打九折的消息越来越多地被售房人员用来当作吸引客户的筹码。“目前几家国有银行不约而同地给出了基准以下的利率优惠，首套房商业贷款，最多可以较基准利率下浮10%。有家银行年后本来首套房贷的利率还要比基准再上浮一点的，后来降到基准，不久前表示可以打九折了。”南天房产有关人士告诉记者。
业内认为，首套房贷放松与降准后资金面宽松有一定的关系。但是因为二套及以上的房贷政策未发生改变，限购限贷的政策仍然被严格执行。所以，对刚需的一点利好并不足以支撑楼市的回暖。
消息
已有国有银行出现下浮10%的优惠
过年以后，宁波一些商业银行主动把之前上浮的首套房贷利率调到了基准。然而本周记者采访时，已经有三家国有商业银行能对首套房贷给出较基准利率下浮一成的优惠利率了。“本来有几家国有银行给出的是九五折的折扣，目前可以到九折了。”甬旺房产有关负责人告诉记者。
“开始的时候，肯打折的银行还把优惠跟理财产品联系在一起，比如有一家国有银行规定，如果买贷款金额10%的理财产品，可以拿到九折的首套房贷利率，如果买贷款金额5%的理财产品，可以拿到九五折的首套房贷利率。但是本周我们得到消息，理财产品不与优惠措施挂钩了。”一家大型中介的负责人告诉记者。
不过二套及以上的贷款还没有改变。“目前银行对二套房贷还是又认房又认贷。”
