随着一季度通常是信贷投放旺季的到来，一线城市首套房利率回归基准利率的消息不绝于耳。房贷利率的变化向来被称作房地产政策的晴雨表，记者通过对深圳四大国有银行以及主要股份制银行的走访，观察到大部分银行房贷政策的确略有松动，已可按照基准利率执行，同时审批房贷的时间也明显缩短。
业内人士表示，今年国家调控的大方向不改变，房贷利率政策持续松绑的可能性不大。而房贷利率略松的影响，也仅限于首次置业的刚性需求群体。
多数银行首套房贷利率回归基准
记者以购房者的身份走访了深圳7家银行。中国银行个贷部门相关人士表示，房贷相比去年有所松动，但幅度不大。目前，首套房贷可以享受当前7.05%的基准利率。仅仅几个月之前，首套房贷利率还是在基准利率的110%。
不仅如此，工行、农行、建行等国有银行首套房贷均定于基准利率。工商银行个人金融部人员称，首套房贷利率已经有一段时间都维持在基准利率，目前未收到上调通知。
建设银行某支行客户经理告诉记者，相比去年年底，贷款都比较难申请成功，而且利率也高，曾经最高时候还做过基准利率上浮20%，最近慢慢放开，目前房贷都可以申请，也松动多了。
光大、华夏等股份制银行个贷部门人员也明确表示“首套房贷实行基准利率”。华夏银行人员表示，自去年年末首套房贷开始回归基准利率后就没有变过，个人认为信贷政策稍有松动。“去年基准利率已经是最优惠的价格了，今年银行房贷都普遍回归基准利率了。”该人员称。
当然，也有银行房贷利率维持相对高位水平。平安银行目前首套房贷款利率实行基准利率上浮10%，二套房贷款上浮20%。平安银行信贷人员告诉记者，去年曾经帮助有资信优良的客户申请到基准利率，但只是针对部分客户。未来，平安银行不排除根据政策以及大环境的变化，调整房贷利率。
“我们一般建议客户在一季度做贷款，年后贷款审批政策比较宽松，申请也比较容易。要做贷款就要趁早。”该人员建议。
实际上，今年2月上旬，央行在其官网发布消息，消息中明确指出要“支持普通商品住房建设，满足首次购房家庭的贷款需求。”有业内人士认为，这一消息向市场释放了首套房贷利率下调的信号。
不过，首套房贷利率的变化似乎并没有影响到楼市调控的主基调。在记者走访的7家银行中，除了工商银行首付最低四成，其余各家银行对二套房贷政策依然执行首付最低六成，在基准利率的基础上上浮10%至20%。
