2月18日晚，中国人民银行宣布，从2012年2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。大型金融机构存款准备金率由21.00%降至20.50%，中小金融机构存款准备金率由17.50%降至17.00%。
中国人民银行此次下调存款准备金率，这意味着我省将会释放72.25亿元的银行资金。这70多亿元资金被释放后，将会流向何处?将对楼市带来什么影响?
我省72.25亿元资金解冻
这是央行今年首次下调存款准备金率，上一次“降准”是在2011年12月5日。过去两年里，存款准备金率曾连续上调12次之多。
“在银行存款总额中，准备金占比越高，意味着银行可以放贷的资金越少。下调存款准备金率，意味着银行能释放更多的资金。”银行业内人士介绍说。根据2012年1月末全国人民币存款余额80.13万亿元总量计算，此次央行将一次性释放约4000亿元资金。
数据显示，2012年1月末，我省金融机构本外币各项存款余额为14450.47亿元，按此计算，此次存款准备金率下调0.5个百分点，我省将会释放72.25亿元的银行资金。
业内人士表示，下调存款准备金率符合中央提出的微调预调，1月份信贷控制在合理的水平也为下调准备金率创造了有利条件，并且此次下调准备金率基本确立了自去年12月份以来存款准备金率的下降周期，今年内仍可能会有2-3次下调。
个人住房贷款申请将更宽松
“3个月内两次下调银行存款准备金率，政策全面放松再次确认，随着投资者对后期政策放松预期的增强，它们对未来经济好转的信心也会增加。”世纪证券高级投资顾问张国清表示。
张国清认为，存款准备金率下调所释放出来的资金，其中肯定会有一部分投向房地产企业，这让开发商紧绷的资金链得以放松，对企业来说绝对是一个好消息。他预测，这一政策将减缓南昌楼市降价的步伐，同时，会使购房者出手的速度加快。
业内人士普遍认为，存款准备金率下调增加了可贷资金，增强了银行的放贷能力，对个人住房贷款也将更宽松一些。记者了解到，其实在去年12月调整银行存款准备金率之后，我市各家银行的首套房贷利率陆续有所松动。今年2月，建设银行、招商银行、农业银行等多家银行首套房都执行7.05%的基准利率，并且没有其他附加条件。在正常情况下，一个月内都能走完贷款程序。
