近期，不少地区关于银行首套房贷利率调降的消息不绝于耳。那么，泸州银行的房贷利率有没有什么变化呢?泸州晚报记者通过走访城区银行，记者发现，不仅首套房，就连二套房按揭贷款利率，近期已经有银行开始下调至基准利率，让几近10年来房贷利率的最高水平，得以“喘口气”。不仅如此，不少银行房贷放款时间近期也有所推进，让一些住房需求者提前当上了“房奴”。
部分银行房贷利率调降 优惠政策可供选择
如果你对住房贷款密切关注，你就会发现，近期，全国至少已有12个城市的部分银行开始下调首套房贷利率。其中，下调的城市除了北京、上海、天津、重庆4个直辖市外，还包括房价较高的广州、杭州及南昌、哈尔滨、成都、南京、济南、昆明。
为了解泸州市一些银行当前执行房贷利率情况，泸州晚报记者以客户身份咨询了城区部分银行。通过了解中行和建行两家银行，记者得到的答复都是，近期首套房贷利率有了变动，下调至了基准利率，即一年期为6.56%，5年以上为7.05%。不仅如此，二套房利率也“应声而落”，有所松动。比如，记者了解到，一些银行的二套房贷利率标准已经下调至了基准利率上浮10%，即此前的首套房贷利率标准。但在首付款方面，却基本没见下行。首套房首付最低标准仍然是三成，二套房仍旧是六成。不过，在房贷松动的情况下，针对本地和外地两类户口，记者了解到，在申请房贷方面“待遇”仍旧是不同的，外地户口申请房贷“门槛”稍高。如一些银行会规定外地户口申请首套房的利率标准为当前的基准利率上浮5%，且普遍提交的材料证明、手续也会相应繁琐。对此，不少银行称，这主要是基于银行的“风险防范机制”考虑，为了防范一些“不确定因素”带来的隐患，充分考虑其还款能力等，业内普遍采取的做法。
虽然针对住房按揭贷款，各家行标准不尽相同，但是，不少银行也会拟定一些优惠政策方案，供客户选择。比如，记者从交通银行泸州分行获悉，该行就为即将买房的客户，提供了安居优惠及保障的“安心置业”计划，即凡是申请办理个人置业安心计划的个人客户将预备的购房首付款存入该行，此后该客户在该行申请个人住房贷款时便能享受“房贷利率首年价格优惠”、 “快速审批放款保障”、 “灵活组合贷款方案”等优惠。
房贷额度较之前相对宽松 放款时间明显加快
与银行提供的房贷优惠相反，泸州晚报记者了解到，泸州市也有银行称目前暂时还未接到上级行通知，关于调整房贷利率的消息。因此，这些银行目前的房贷情况仍然是首套房在基准利率基础上上浮10%，二套房仍然是上浮20%。
