新年伊始，随着新的贷款额度下放，从去年年中开始紧缩的房贷政策有所松动。黄金楼市记者近日从各大银行江门市分行了解到，多数银行的房贷已经回归基准利率，不过二手房贷利率仍有5%-10%的上浮。由于年初贷款额度不是很紧，手续齐全基本三周可以放款。
新房首套房贷可申请基准利率
去年12月，央行三年来首次下调存款准备金率，释放部分资金，加上年初银行信贷额度较为宽松，近段时间，国内不少大城市的银行将首套房贷利率从上浮回归到基准，甚至有部分外资和商业银行还可以“打折”。
黄金楼市记者近日致电江门市区四大国有银行和广发银行，工作人员均表示可以有条件申请到基准利率。
工行、中行的工作人员表示，目前申请一手房首套房贷，只要楼盘和银行有合作就可以按基准利率计算;建行江门分行的政策是贷款金额在15万以上的优质客户可以按照基准利率计算利息，否则要上浮5%;农行则不需特别条件，均可按基准利率计算;广发行迎宾支行人员表示最新的政策还未下达，一般情况下一二手房贷都按上浮10%计算，不过一手房可以申请基准利率，获批的可能性很大。
在去年12月份上述几家银行的一手房首套房贷利率都有5%-30%不等的上浮。针对其他城市的利率打折，5家银行工作人员均表示，在江门还没有类似的政策。
二手房贷仍需上浮5%-10%
在一手房首套房贷利率开始回到基准利率时，大部分银行对二手房首套房贷利率仍有5%-10%的上浮，其中，建行江门分行和广发行迎宾支行的现行政策均要上浮10%，而中行和工行则上浮5%。仅有农行北郊支行工作人员表示可以申请到基准利率。工行对拥有5-6星的客户也有类似优惠。
尽管利率仍要上浮，但相较去年底最高达30%的上浮幅度，目前的幅度已经明显减小。
放款时间缩短至三周左右
在首套房贷利率从上浮回到基准利率的同时，几家银行都表示目前贷款的额度不紧张，申请手续齐全的贷款者基本在三周左右就可以拿到贷款。
去年12月，5家银行仅有建行表示额度还较为充足，其余4家银行都比较紧张，年底的申请要等到今年才可能放到款，工行甚至从去年8月份就开始暂停了房贷申请。
