近期，外省一些城市首套房贷利率出现松动迹象，南宁市各大银行首套房贷利率如何，是否有所松动?近日，记者走访南宁各大银行发现，一、二手房的首套房贷利率银行大多是区别对待。购房者在部分与银行建立战略合作关系的楼盘买房，可以享受基准利率。
提供多种贷款方案
2月15日上午，记者走访了多家银行发现，目前银行对一、二手房的首套房贷利率，在执行上是有差别的。
工行的首套房贷与所在路段营业网点对接，如北湖路楼盘需要到北湖路一带工行网点办理。对二手房的首套房贷利率，有3个方案可选择，一是选择利率上浮10%的，另需要交纳2.5个点的融资服务费(贷款10万元融资服务费为2500元);二是利率上浮13%，融资服务费为1.5个点;三是利率上浮18%，不需要交纳融资服务费。
农行古城支行信贷客户经理告诉记者，他们的一手房首套房贷款利率上浮5%，但是客户要购买一份综合财产意外险。在二手房首套房贷利率方面，则有两个方案可以选，一是利率上浮10%，另购买一份综合财产意外险;二是选择上浮5%，另交一个点的融资服务费。
有房产中介置业顾问告诉记者，之前工行二手房首套房贷利率是基准利率，但是要交融资服务费。从去年12月份开始，就调整为如今的新利率，上涨幅度较大。
可有条件享受基准利率
2月14日，记者走访建行、中行、邮政储蓄银行等金融机构发现，南宁市各大银行并没有出现优惠利率，多家银行无论是一手房还是二手房，房贷利率均上浮5%~10%不等。不过，有的购房者到部分楼盘买房，可以享受到基准利率。比如，中国银行与南宁10多个楼盘有合作，购房者只要在这些楼盘购买首套房，可以享受基准利率(前提是个人征信记录良好)。
在一些股份制银行，贷款利率则大多上浮10%。如招商银行、浦发银行利率均上浮10%。
有购房者表示，相对于上浮贷款利率10%来说，有的银行利率上浮5%已经算低了。
放款时间有所加快
除了购买保险、收取融资服务费外，银行房贷增值服务项目也在创新。如建行一手房首套房贷利率上浮5%，需要购买一份住房综合保险，金额具体视贷款金额和年限而定。
对于首套房贷是否重调回基准利率，多位银行信贷工作人员表示以执行文件为准，“应该不会那么快”。对于放款时间，大部分银行信贷工作人员称，年初放款基本上没问题，不用等太长时间，“要比春节前快”。
在多家银行的个贷中心，一些前来办理房贷业务的市民表示，现在购买一套房子总价为七八十万元，贷款在50万元左右，如果能享受基准利率，可以减少还款压力。现在房价已经下降了，但省下的钱又摊到增加的利息上，让购房者没能享受到实惠。
