日前，无锡银城京梁合项目传出房贷利率七折优惠的消息。众所周知，目前无锡市半数银行的首套房贷款利率已回归基准利率，也有个别银行仍然保持1.1倍于基准的利率水平，低于基准的房贷利率尚未出现。记者致电项目策划人员询问得知，所谓的七折房贷利率优惠，是开发商为促销而对购房者进行的利率补贴。
2008年，金融危机席卷全球，中国楼市同样遭受了严重的打击。为提振房地产市场，央行于2008年10月22日宣布，将个人住房贷款的基准利率下限扩大为贷款基准利率的0.7倍;最低首付款比例调整为20%。七折成为房贷利率的最低点。2010年2月3日，七折房贷利率优惠取消，调整为八五折，此后一直延续着缓慢的上升之路，进入调控时代后，房贷利率更是调高到基准利率的1.1倍。
根据京梁合公布的优惠政策，2月11日-19日认购并按时签约办理完成商业贷款手续的客户，即可享受购房贴息政策， 获得7折房贷利率优惠。据京梁合策划袁小姐介绍，凡是特定户型、及时签约并取得商业贷款的购房者，自银行放贷的次月起到物业交付，都可以享受到开发商提供的房贷利率补贴，即按照银行实际利率与七折利率的差价进行补贴，而补贴的发放则一般在物业交付后进行。袁小姐同时强调，因为针对的是刚需型购房者，该优惠活动所包含的户型以小户型为主，面积在90平左右。
据称，该项活动收到了购房者的普遍欢迎。因为刚需型购房者通常对房价的波动比较敏感，该项优惠政策对刚需型购房者来讲诱惑力还是很大的。目前该项活动已经举办了近一周，据项目工作人员介绍取得了不错的成果，虽然开发商方面表示不方便公布具体数据，但工作人员肯定地表示，成交量方面较活动前已有显著的提升。
