继江苏省政协委员刘正云递交提案，呼吁首套房首付下调至两成、利率由基准利率下调10%-20%之后，近日，全国政协常委、大连万达集团董事长王健林对媒体表示，他将递交提案，建议恢复首套房贷款利率7折优惠。
而在近期，央行也表态，称将继续落实差别化住房信贷政策，满足首次购房家庭的贷款需求，这都被外界解读为“首套房利率可能松动”……
记者采访发现，近日南京10多家银行不断传出首套房利率回归基准利率的消息，而部分买房人则开始停下脚步，耐心等待，希望等首套房利率全面打折之后，再买房、办贷款，以节省一大笔购房成本。
若利率打7折，70万贷30年：
月供降1287元 利息降46.3万
据媒体报道，王健林表示，根据国家统计局公布的2011年数据，去年全国平均房价为每平方米5380元，按全国新建商品房套均100平方米计算，全国房价平均降20%，户均可节省购房开支10.7万元。
但取消首套房贷款利率7折的优惠之后，就算按基准利率贷款，现在首次购买一套100平方米的住房，按基准利率贷款8成，平均贷款10年，比7折优惠贷款多支出利息约10万元，完全抵消了房价下降20%的好处。如果平均贷款15年，利息多支出13万元，群众负担反而加重。
王健林建议，宏观调控要想达到保民生的目的，必须调整目前的信贷政策，对购买首套房和首次改善住房(卖掉唯一住宅再买一套新商品房)的群众，重新恢复房贷利率7折优惠。
如果恢复7折利率，买房人能省多少购房成本?记者算了一笔账，南京平均一套房总价在100万元左右，贷款70万元，贷30年，贷款利率为基准利率上浮10%，每月要还款5017元，30年利息总额为110.6万元。房贷计算器>>http://www.edai.net/dkjsq/
如果按照王健林的建议，基准利率打7折，则每月还款3730元，利息总额为64.3万元。每月可省下1287.31元，利息总额可省46.3万元，相当于一套房降了几千元每平米。
