近期央行提出“满足首次购房家庭的贷款需求”，使得房贷利率传出松动的消息。针对此“消息”，记者走访了几家银行发现，各大银行基本上延续首付三成的首套房贷政策，多家银行房贷利率出现上浮。
银行：首套房贷首付3成 利率上浮幅度不等
昨天，记者走访了中信、浦发、工商等多家银行，调查房贷利率情况。
中信银行某支行业务人员称，目前该行的首套房贷首付比例在30%，但是房贷利率浮动比例在基准利率(五年以上7.05)的基础上，根据合作楼盘、个人征信以及所购房屋性质的不同上调5%-15%不等;对于二套房房贷，首付比例在60%，房贷利率浮动与首套房大体一致。
浦发银行个贷部工作人员介绍，办理首套房贷，首付需要30%，二套房房贷则首付需要60%，对于房贷利率，浦发目前已调整为基准利率，即7.05%(五年以上)。而在二套房上，基准利率将上调10%-20%。
工商银行的人士表示，该行仍执行首套房利率上浮10%-20%的政策，而首套房贷首付比例也在30%。“目前，工行不做二套房房贷业务。由于政策导向和市场成交量不大等因素，银行的个人住房贷款办理的业务量远远不及去年上半年。”一位不愿意透漏姓名的工作人员说。
开发商：上调房贷利率 抑制需求对销售不利
总的来说，银行上调首套房贷利率对开发商来说压力更大，市民观望情绪更进一步。中央强调房地产调控政策不放松，而首套房贷款的客户又多为刚需客户，对价格敏感，比较在意贷款的利率水平，银行提高房贷利率会使这部分购房者的观望情绪更加重。
利率上调带来的压力都是价格问题，开发商要消除利率上浮带来的压力，可以通过很多手段去处理。例如：加大优惠折扣、免去业主的一些物管费用等，这些都是常用的处理手法。
购房者：房贷利率上调 对刚需购房影响最大
面对房贷利率的上调，刚需购房者感叹到，开发商好不容易降点钱了，又被银行“抢”了去。
“原本以为筹够了首付款就能买到房子，可没想到贷款不容易办理，有的银行又暂停了房贷业务，更让人恼火的是，就在我们等待贷款的时候，贷款利率上调了，现在首套房贷款利率也上调了，这样一来，我们前前后后要多付四五万元的利息。”一位市民这样说道。在我们的调查中，很多市民表示，他们现在最头痛的就是贷款难贷和首套房贷款利率上调，这已经成为他们购房的最大担忧。
