此前央行表态要“满足首次购房家庭的贷款需求”，这也是继国家住建部之后，中央部门第二次发表类似观点，坊间对此多解读为楼市调控松动的信号。针对此“信号”，记者昨天对我市多家银行和部分楼盘进行了走访， 发现银行目前在执行房贷利率上存在差异，且放款速度相比以往有所加快，但并没有出现利率打折优惠等情况。
首套房利率执行有差异
“满足首次购房家庭的贷款需求”，是否意味着会“松绑”首套房贷款利率？记者昨天在建行、工行、农行等银行的个贷中心了解到，各家银行执行的房贷利率的确存在差异，尤其是首套房房贷利率。
据了解，目前建行和农行仍然执行首套房贷款基准利率上浮10%的政策，工行目前已调整为基准利率，即7.05%（五年以上）。而在二套房上，三家银行在基准利率上分别上调了10%，三套房仍不办理贷款。
另外，记者也从部分开发商处了解到，江苏银行和中国银行执行的房贷利率标准与建行、农行相同，即一套房利率上浮10%、二套房上浮20%。但在具体执行过程中松紧程度却有所不同。
城南某楼盘销售人员告诉记者，一套房首付尽管原则上按照30%收取，但是条件苛刻程度不同，比如江苏银行对优质客户首付款只要求30%，而一般客户则需要提供最近半年来的存取款明细单，且要求存款额度大于还款额度的一倍，否则首付款的比例也会随之上调。而建行在这方面的审核条件相对宽松。
相比于大型银行，市区的中小银行在首套房利率上也较为优惠，比如淮安邮储银行，首套房首付30%，利率执行基准利率，且审核条件也较为宽松，但是其合作楼盘仅万达一家。
