央行表示要满足首次购房家庭的贷款需求已经有一段时间了，据记者相关走访了解发现，在实际执行过程中，要放开首套房房贷尚需时日。
银行目前没有新政策
记者走访了滨州市区内几家银行，了解到目前各大银行并没有出台新的贷款政策。
在农业银行，记者通过工作人员知悉，目前农行执行的仍是旧政策。“一般来说，中央的精神贯彻需要时日，需要一二线大城市及省会城市有所动作之后，滨州市场才会有所反应。”据了解，目前农行的首套房贷利率比基准利率仍然上浮10%。
个人房贷依然较难办理
虽然许多银行工作人员都表示目前的房贷情况比年前有所好转，但是实际操作中，个人的购房贷款仍然是比较难的。
在农行，其相关工作人员表示只要办理贷款所需要的手续够全并且合乎规定，贷款是可以办出来的。但要看银行资金是否允许。上述工作人员告诉记者，银行对于用于个人房贷的资金都是有一定限额的，“一旦银行放出的款项数额达到了规定值，银行将没有资金用于个人房贷业务了，也就是个人房贷很难能够办理。”据此，工作人员建议部分有迫切购房需求的市民，可以联合商品房开发商来办理贷款，贷款数额大会比较容易办理成功。
不仅仅是国有银行，私营银行对于个人房贷业务也不是太推崇。记者通过东营商业银行某工作人员了解到，该银行存在理论上可以办理房贷的可能，但实际上基本贷不出钱。“相对于个人小额贷款业务，银行更倾向于给资信较好的企业和大客户提供大额贷款，这样资金回流会比较快，更有利于银行业务的发展。”
房贷政策短期较难实现
相关业内人士表示，就目前情况看，个人房贷市场虽然已显出回暖迹象，但是要有实质性改观短期内恐无法实现。
有业内人士分析称，新年伊始，各大银行的贷款额度相对比较宽松，即使是这种情况下，个人房贷的办理难度依然很高，“并没有显现出个人房贷恢复热潮的情况，无论是首套房还是多套房，都不见了过去的火热场景。”上述业内人士就认为，短期内银行房贷业务很可能将维持现状。
不少市民也都感叹如今买房贷款着实麻烦。市民刘先生自去年年底起就想办理房贷，但是一直没能成功，“现在贷个款太难了，几次都想放弃了，但是贷不出钱来就无法买房子。”受房贷困扰的不仅是刘先生一人，许多市民都为房贷问题头痛不已。
