日前，央行提出“满足首次购房家庭的贷款需求”，这是继住建部之后，中央部门再次释放满足首套房贷需求的信号。一时间，关于首套房贷政策将松绑的猜测四起。
昨天，记者在市区多家银行走访发现，借着央行东风，目前我市有不少银行已放松了对首套房贷款限制，从以前的利率全部上浮10%，到优质客户“最低可为基准利率”。
新闻背景
央行要求满足首套房贷款需求
上周四，有媒体报道，在日前召开的中国人民银行金融市场工作座谈会上，央行明确提出“继续落实差别化住房信贷政策，满足首次购房家庭的贷款需求”。在购房贷款方面，对第一套自主性购房给予政策性贷款优惠。优惠的提法，在这轮调控以来尚属首次，这表明今年管理层对于首套房的政策调控可能有所放松。
据记者了解，江阴银行业自2009年末房地产进入宏观调控之后，首套房贷利率逐步取消了基准利率七折的优惠，从八折开始，八五折、九折……直至取消，而随着调控政策的深入、加强，利率也进一步跟着水涨船高，至去年年底，即便是首套房贷款利率，多数银行也要求在基准利率基础上上浮10%，这让很多首套购房人感到“很受伤”。
记者走访
首套房贷可“基准”
昨日，记者以需要买房为由，咨询了城东一家在售楼盘，销售人员明确告诉记者，从上周日开始，买首套房可享受基准利率。“工农中建四大银行贷款，我们都可以帮你办。”
随后记者就此咨询市区多家银行时，银行对此表示认同，多家银行的普遍说法是：“利率从基准到上浮10%不等，最低可以基准。”
“我们对优质客户，首套房最低可给出基准利率。一般的客户，首套房的利率依然在上浮5%左右。”昨天，农行江阴支行相关负责人表示，该行上周末接到上级通知对利率进行了调整，而此前他们对首套房实施基准利率上浮10%。此外，除了四大国有银行外，部分股份制银行，如中信银行江阴支行，对VIP或高端优质客户，也一般实施基准利率。
而对于二套房贷款，多家银行房贷部负责人均表示，二套房必须首付六成、利率上浮10%的条件，与之前相比，政策并没有松动。
后续展望
房贷重回打折时代可能性很小
除了利率可下浮外，放款速度也开始加快。多家银行工作人员表示，只要客户资信条件好，手续齐全，一般一个月左右就能拿到贷款，这比去年长达两三个月的等待期而言，显然要快多了。
“之前，一些地方传出市场上出现九折利率，不过，到目前为止江阴还没有银行收到通知。从‘芜湖房产新政’三天就夭折的情况看，调控短期内不可能放松。即便是银行额度宽松，放贷也要受制于存贷比，何况银行也缺钱。”业内人士分析说。
