近日，央行发布消息称：将加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度，并提出“满足首次购房家庭的贷款需求”。这是央行继住建部之后再次释放满足首套房贷需求的信号，此举使市场对于首套房利率放开的预期进一步增加。
2011年1月广州各大银行和去年12月份下降存准率打开信贷闸门时的情况相比，首套房贷利率又有进一步的松动。据悉，在此次调查的19家银行中，除渣打和民生两家银行现暂停房贷外，执行基准利率的银行从9家增加到了10家，利率九折优惠的银行也增添了一家。央行还指出，今年在房贷方面，继续落实差别化住房信贷政策，切实支持保障性安居工程建设。
回归基准利率是否利好市场?
据报道，在统计了4个直辖市和27个省会城市相关数据后，共有4个直辖市和8个省会城市的部分银行已将首套房贷利率从之前的“上浮”5%-10%改为回归“基准利率”，目前房贷的基准利率为7.05%(5年期)。在12个城市中，除了北京、上海、天津、重庆4个直辖市，还包括房价较高的广州、杭州及南昌、哈尔滨、成都、南京、济南、昆明。虽然有12个城市纷纷下调首套房贷利率，但是多数城市却没有松动的迹象。
首套房贷不但回归“基准利率”，而且放款速度也明显提升。“只要通过银行的审核，三四个工作日就能放款。”一位个贷部经理表示，由于年初的额度较充裕，对于放款时间回答语气表现得肯定。
银行信贷人员表示，目前信贷额度充足，不需要搭配购买任何理财产品，只要资信情况良好、资料齐全符合条件就能立刻放款。
中原地产人士指出，目前市场对于首套房各家银行均可以执行基准，少部分银行针对部分客户再次出现了9.5折及9折的优惠。其表示，目前房贷的基准利率为7.05%，3年期的定存利率为5%，5年期的定存利率为5.5%，如果执行8.5折贷款利率，执行的利率为5.99%，基本接近银行的定存利率。
