进入2月份之后，首套房贷政策有所松动。昨日，记者从我市多家银行了解到，首套房都执行基准利率7.05%，没有其他附加条件。与此同时，二套房贷也适当放松，但贷款利率仍旧偏高，利率在基准利率的基础上上浮20%左右。
从去年开始，南昌各家银行都在收紧房贷政策，到了去年下半年，各大银行对于首次购房的个人客户，都提高了贷款“门槛”，利率提高到基准利率的1.05～1.1倍，接近年底更有不少银行停止了房贷业务。
昨日，记者从建设银行、招商银行、农业银行等了解到，最近房贷政策已有所松动，首套房都执行7.05%的基准利率，并且没有其他附加条件。在正常情况下，一个月内都能走完贷款程序。
贷款政策松动，直接受益者就是购房者。以一笔20年期40万元的贷款为例，等额本息还款，去年下半年购房时，首套房贷利率基本上都是上浮10%，那么这笔贷款的利率为7.755%，月均还款金额为3285.03元，需要向银行支付的总利息为388406.78元;如今回归基准利率，每月还款额为3113.21元，需要向银行支付的总利息为347170.92元。如此一来，同样20年贷40万元比春节前节省4万多元利息。房贷计算器>>http://www.edai.net/dkjsq/sydk/
采访中，记者发现在首套房贷放松的同时，二套房贷也适当放松，但贷款利率仍旧偏高，利率在基准利率基础上普遍上浮20%左右。业内人士表示，目前正处于第一季度，加上去年12月央行下调了银行准备金率，银行的贷款业务有所放松。房贷市场宽松了，各家银行首先需要顾及的就是首套房贷，满足刚性需求人群的需求，而二套房贷放款同样放松，但利率并未下调。
