央行7日在其官网发布消息称，央行将加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度，并提出“满足首次购房家庭的贷款需求”。这是央行继住建部之后再次释放满足首套房贷需求的信号，此举使市场对于首套房利率放开的预期进一步增加。
关心楼市的人们不禁要问：调控政策会不会出现松动?
落实差别化住房信贷
霍峻春节过后这几天一直在看房，作为大学毕业后刚来石家庄参加工作不到两年的他来说，属于标准的“刚需”和首套房准客户。但一直紧绷的房贷政策让他的购房计划一再推迟。“在房贷方面，继续落实差别化住房信贷政策，切实支持保障性安居工程建设。加大金融服务，支持普通商品住房建设，满足首次购房家庭的贷款需求。”在2月7日央行召开的2012年金融市场工作座谈会上，央行行长助理郭庆平指出，2012年金融市场工作要围绕“稳中求进”的主基调和稳健货币政策基本要求展开。
这对霍峻这样的首套房客户来说，无疑是个好消息。
事实上，此前，住建部也曾在2011年底表示严格实施差别化住房信贷政策，优先保证首次购房家庭的贷款需求，该表态随后引发市场对首套房利率放松的猜测。住建部和央行连续释放满足首套房贷款需求的信号之下，市场对于首套房利率放开的预期也在增加。“此前2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。但从今年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。”业内人士陈乐告诉记者，去年三四季度需要等待1-2个月的住房贷款，现在基本在1-2周左右能审批完成。
