截至昨日傍晚，各商业银行在榕个贷部门仍执行原有的房贷政策，均称尚未接到总行通知。
一般都对二套房贷坚决执行4成以上首付，利率则根据各行对“风险定价”的理解从基准利率的7.1折到1.1倍不等，并未统一执行1.1倍基准利率。如中行、农行等可给出7.1折利率优惠，工行等则只能提供8.5折利率优惠，交行等对普通客户执行1.1倍利率。但值得注意的是，早在上个月，福州已有银行推出了6成首付的二套房贷。
在首套房贷方面，昨日各商业银行在榕个贷部门也仍执行原有政策。一般都对首套房贷执行一套首付比例和利率优惠力度相挂钩的制度。如工行首套房贷，借款人首付两成，利率优惠至0.85倍基准利率;首付三成(含)以上，利率优惠至0.75倍。除了少数银行如光大银行，对首套非普通自住房(如建筑面积为144平方米以上)贷款，要求首付比例不低于3成、利率不低于8.5折外，多数银行的首套房贷首付比例并不和借款人购买房屋面积挂钩。
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按新规百万房子
一共要多付近11万元
假设林先生近期贷款购买一套总价100万元的第二套住房，按照目前的贷款政策，他只要首付40万，向银行贷款60万，按照最优惠的7.1折利率、等额本息20年还款方式计算，他的月供约为3705元，还款总额约为889395元。
如按照新规，他首付将达50万，向银行贷款50万，按照1.1倍基准利率、等额本息20年还款方式计算，他的月供约为3736元，还款总额约为896808元。
这样算来，购买100万元的二套房，按照新规，一共要多付近11万元。
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