安徽省芜湖市政府(办公室)昨天发布《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见的通知》(以下简称《通知》)，明确2012年全年，在芜湖市区购买自住普通商品住房(含二手住房，二手房政策自该意见发布之日起执行)，在办理产权登记时，财政部门给予所纳契税100%的补助;同时，对购买新建自住商品住房面积在90平方米及以下、70平方米以上的，财政部门再给予50元/平方米购房补贴;对购买新建自住商品住房70平方米及以下的，财政部门再给予150元/平方米购房补贴。业内人士称，虽然上述政策是针对“自住型购房需求”，但也不能排除“救市”嫌疑。
《通知》称，2012年1月1日至2012年12月31日期间，在芜湖市区购买自住普通商品住房(含二手住房，二手房政策自该意见发布之日起执行)，在办理产权登记时，财政部门给予所纳契税100%的补助。对购买新建自住商品住房面积在90平方米及以下、70平方米以上的，财政部门再给予50元/平方米购房补贴;对购买新建自住商品住房70平方米及以下的，财政部门再给予150元/平方米购房补贴。而芜湖鼓励的实用和高端人才最高可享300元/平方米的补贴。
外地人员在芜湖市区购买商品房，人均面积达到15平方米以上的，可凭《房屋所有权证》准予房主及共同居住的直系亲属户口迁入;外地人员在芜湖市区购买45平方米及以上的新建商品住房，可以通过在房屋产权登记部门备案的《商品房买卖合同》、购房发票办理本人、配偶、未婚子女户口迁入。
业内人士认为，由于过去近两年的持续调控，三四线城市已经支撑不住了，因此被迫出台相关措施“救市”。也有专家指出，应该注意到，芜湖的政策对于90平方米甚至是70平方米以下的购房需求提出补贴支持，鼓励首次置业等刚需，应该说是对调控一刀切的纠偏，值得鼓励。
芜湖购房新政在昨天引起了社会各界人士的关注。购房人有两种不同的看法，以北京购房人张先生为代表的购房人对此叫好，“这个政策是纠偏，现在首套房贷的利率虽然基本回到了基本利率，但因为利率的上调，我这样的首套购房人负担的贷款利息多了不少，对冲了购房时开发商降的价，因此，安徽这样的补贴和免契税，是真正实现了中央所说的鼓励和支持自住型购房需求。”而以李先生为代表的购房人则心存担忧，“这是不是开始新一轮救市?2008年的历史会不会重演?房价会不会又要因此走上反弹的道路?”
在世联地产董事长陈劲松看来，安徽芜湖购房“免契税享补贴”新政的出台，说明从一线城市到四线城市，楼市成交基本都没有量了。中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰预测，“ 2012年，地方政府暗自放水救市，芜湖反应最快!”
