春节过后，中山各大银行对于首套房贷款利率也有所松动，不但去年上浮的幅度明显下降，而且呈逐步回归到“基准利率”的态势，但二套房贷“首付6成、利率上浮10%-20%”的政策依然坚挺。
首套房贷利率回归基准
日前，记者走访了中山城区多家银行发现，大部分银行均明确表示，首套房“基准利率可以做”，只要符合贷款条件，利率基本都不会再上浮，除非个人信用记录不佳。虽然过往银行提供的利率折扣一去不返，但对于去年求“贷”若渴的首套房购买者而言，这已经是一个小小的惊喜。
据了解，在四大国有银行中，除了中国银行首套房贷是否执行基准利率要看客户的征信情况外，其余均表示可以申请基准利率。“如果客户个人信用良好，收入较高，就可以以基准利率放贷。如果是外地同时也是单身的客户，首套房贷利率还是要上浮5%。此外，二套房贷除首付六成外，贷款利率还将上浮30%。”中国银行个贷中心的工作人员表示。不过，也有银行的工作人员向记者透露，虽然目前银行对首次购房客户可提供基准利率房贷，但具体执行还是存在“差别利率”，即客户购买的楼盘与银行有密切的合作，可享受更多的贷款优惠。
二套利率认房认贷均未放松
与四大国有银行相比，外资银行的口子就松多了。记者近日走访了解，相比去年年底前的上浮5%到10%，目前中山多家外资银行首套房贷除了利率上浮取消外，审批流程也有所加快，个别外资银行甚至针对特定客户还给出了九折的利率优惠。
此外，首套房贷款利率回归基准，但二套房首付利率仍坚挺：首付6成、利率比基准利率上浮10%-20%。“目前银行仍然按‘认房又认贷’的标准审核借款人，暂未有任何新的调整，所以二套房首付仍6成、利率比基准利率上浮10%”，建设银行个贷中心的工作人员表示。
“限价升了，利率降了，中山楼价却僵持不下，再等等可能会有所下降。”在东区上班的晓玲表示。据介绍，首套房贷利率悄然下降，在某种程度上刺激了首次置业人群的购买欲望。但事实上，从过完春节到现在也就一个多礼拜，受限价延续影响，前来看房的市民并不多。
