2012年新春楼市的春寒还未过去，但信贷的暖风却已悄然吹来。昨日记者走访佛山各大银行了解到，越来越多的银行首套房贷出现基准利率，个别银行甚至出现下浮利率。
本月7日，央行在其官网发布消息称，央行将加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度，并提出“满足首次购房家庭的贷款需求”。市场人士指出，首套房贷利率的变化符合中央关于支持自住需求的政策，但并不意味着今年货币政策的整体放松。
利率：半数以上银行执行基准利率
春节后，买房的市民发现，虽然楼价降得不多，但去银行贷款着实容易了。昨日，在禅城区岭南大道旁的一楼盘销售人员告诉记者，目前几大国有银行和部分股份制银行都可以做首套基准利率，但暂时还没有接到银行下浮利率优惠的通知。
记者了解到，部分大型楼盘首套贷款已经可以拿到下浮利率。招商依云水岸楼盘的工作人员介绍，如果是首套购房的话，合作银行都有基准，农行最低还可以申请9.5折利率。
“元月以后就逐渐恢复基准利率了。”一家国有银行的个贷经理表示，目前额度相对充足，但短期应不会下浮利率。另一家股份制银行的个贷人士介绍，最近的确听上面有吹风说放松，但现在各家银行普遍都是观望，毕竟存款准备金率还没有降。“就我们银行来说，现在还是基准，要下浮很难。”该人士透露，该行在一月份初时额度一度出现宽松，但进入二月份又重新紧张起来。
据了解，目前四大国有银行和部分股份制商业银行，首套房基本都可以贷到基准利率，但一些银行仍然执行基准上浮利率。以招商银行为例，贷款人要同时满足“优质楼盘”和“优质客户”两个条件才可以申请到首套房贷基准利率，否则需上浮5%左右。该行一位个贷经理介绍，优质楼盘是指像保利、招商、万科这些大地产商的楼盘。
速度：符合条件者不超1个月获贷
记者从本地开发商处还了解到，不仅有银行首套房贷利率出现9.5折优惠，而且现在的放款速度很快，符合条件的购房者不超过1个月可获得贷款。
招商地产佛山分公司总经理冼耀强昨日就介绍说，目前他们公司合作的农行，已出现有9.5折优惠，其他银行则暂时还没听到下调的消息。他还提到，过完年后市场上的资金明显多了，放款速度也很快，符合放款条件的话，不会超过一个月。“去年紧张的时候，不仅要等两三个月，还要附加一些条件才能放款，现在都不需要了，只要一审批完就放了。即使利率9.5折的也能迅速放款。”
“过完年后，银行都主动过来拜访，年前都是我们主动。”冼耀强分析说，现在银行对个人房贷业务又重新感兴趣，可能有两方面因素，一是目前佛山楼市的成交量下降，个贷业务减少;二是银行目前的额度比较宽松。“国家政策逐步放松银行对首套房的支持，已经传递到市场上来了。”
