龙年刚开春，对于首次置业的刚需买家而言即传来“银根放松，房贷利率回归”的好消息。网易房产调查广州多家银行发现，目前大部分银行首套房贷利率已经回归基准利率即7.05%，部分外资银行根据客户资质也可争取9折优惠。银行对于房贷利率的回归，业内人士认为这是执行中央强调的差别化信贷政策的表现，未来不排除国内银行利率也继续下调的可能。
央行强调满足首套房贷 银行多回归基准利率
前日央行官网发布消息称，将继续落实差别化住房信贷政策，并提出“满足首次购房家庭的贷款需求”，这是继住建部之后中央再次释放满足首套房贷需求的信号。此前在住建部年度工作会议上，住建部部长姜伟新也强调在延续楼市调控的基础上，表示将“支持居民合理购房需求，优先保证首次购房家庭的贷款需求”。
资料显示，去年10月份以来大部分银行首套房贷利率均上浮10%以上，刚性需求受到一定的打击，央行此次强调的信号也显示2011年被误伤的刚性需求将得到政策的支持。
而在调查中发现，四大行除建设银行口径不一致外，包括工商银行、中国银行、农业银行的首套房贷款利率现已全部回归基准。
建设银行口径则不太一致，位于天河天府路支行的工作人员称首次置业目前房贷要上浮10%-25%，而在五山支行的刘经理则表示目前还是执行基准利率7.05%，没有上浮，但现在大部分的开发商都会指定银行放贷，这个具体情况可能会有所差别。
股份制商业银行房贷利率大部分回归至基本利率。股份制商业银行中，包括招商银行、深发展银行、广州银行、农商银行等均已回归至基准利率。
另一方面，仍有少数商业银行仍维持着基准利率上浮5%-10%的房贷政策。广东发展银行目前房贷利率仍是基准利率上浮10%。客服经理表示尚未接到总部关于房贷利率调整的通知，仍维持之前的房贷政策，即上浮基准10%。除了广发行，光大银行亦仍执行着首套房贷基准利率上调5%的政策。
此外，多家银行表示，对于新增的信贷个案审批流程将会加快，一般基本上一个月左右的时间即可放款，但若使用公积金贷款，则时间将会延长。
