在日前召开的中国人民银行金融市场工作座谈会上，央行提出将加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度，并提出“满足首次购房家庭的贷款需求”。央行这一表态传递着什么样的信息?扬州目前房贷情况如何?各家银行又将如何操作?昨天，记者对此进行了采访。
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央行：满足首套房贷款需求
持续一年多的房地产市场调控政策，让火热的房价逐渐企稳，同时也让一些刚需群体很受伤，尤其是银行在操作时，对首套刚需房贷款门槛提高、利率上浮。不过，这一情况将有所改变。昨天，央行表态将“满足首套房贷款需求”。
央行官方网站消息称：2012年，人民银行将继续落实差别化住房信贷政策，完善融资机制，改进金融服务，加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度，满足首次购房家庭的贷款需求。
记者走访
扬城首套房贷回归基准利率
记者采访发现，目前，不少银行已经将首套房贷恢复基准利率，紧绷了一年的房贷终于松了一口气。
“我们对优质客户，首套房最低可以给出基准利率。一般的客户，首套房利率依然上浮5%—10%之间。”昨天，市工行相关负责人向记者表示，此前他们对首套房贷实施的政策为基准利率上浮10%。此外，中行、中信银行、招行、华夏银行、浦发银行等，对VIP或是高端优质客户，一般也实施基准利率。
而对于二套房贷款，各家银行房贷部负责人均表示，首付六成、利率上浮10%，政策没有变化。
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利率打折目前不大可能
央行“满足首套房贷款需求”的表态是否意味着，未来首套房首付、贷款等方面将进一步放宽?
“一些地方也传出市场上出现九折利率，不过，目前我们没有收到通知。”市中行个人金融部副总经理房建栋告诉记者，银行房贷短期内出现大松动的可能性非常小。“调控短期内不可能放松，即便是银行额度宽松，放贷也要受制于存贷比，银行不是想放就放。”
采访中，各家银行房贷负责人均表示，虽然目前出现基准利率，但是短时间内打折的可能性几乎没有。他们认为，目前5年期的定存基准利率为5.5%，五年以上贷款基准利率为7.05%。如果对首次置业家庭执行8折的信贷政策，则贷款利率为5.64%，如果执行85折，则贷款利率为5.99%，二者基本接近银行的定存利率，对银行而言，将没有利差可赚。
