记者昨天获悉，春节刚过，我市各大银行房贷中心不约而同出现扎堆还贷现象。
在位于延陵中路的常州建行住房金融与个人信贷部，记者看到，正在还贷或者咨询的市民排起了长队。张先生是去年买的房子，一共贷款25万元，分10年还清，每个月还款2900多元，由于今年元旦后开始执行调高后的房贷利率，他想咨询一下，是否需要提前还贷。
2011年，央行3次加息，5年期以上贷款的基准利率从去年年初的6.4%，涨至如今的7.05%。银行理财师介绍说，这段时间银行接到不少客户电话，都是咨询加息后提前还房贷是否划算的问题。
对身背房贷的“房奴”来说，加息意味着每月的月供要增加不少。薛先生告诉记者，他2003年贷款24万元买房子，刚开始每月还2500多元，去年每个月要还2700多元，今年每月要还2730多元。“年前刚拿了年终奖，我把最后剩下的5万多元本金一次性还清，这样就轻松了。”
按照7.05%的基准利率，如果是二套房贷，上浮10%，就达到7.755%，贷款买房者的负担确实不轻。很多购房者表示，想提前还贷，不仅因为利息高，主要还是缺乏投资途径。“要找个年回报率高于7.755%的低风险投资项目真不容易。”张先生说。
对此，银行理财师建议，如果逐月还贷额占家庭支出比例较大，换句话说，就是月收入的大部分被用来偿还房贷，那么，加息后虽然只增加几百元，也会对日常生活造成一定影响，不如用手上的存款提前还贷，以适当减轻还款压力。
理财师同时建议，有2种情况是不适合提前还款的。一类是前几年买房时享受优惠利率的购房者，或者是公积金贷款者。建行房贷部经理邹春雷分析说：“贷款还完后，将来想再贷款，利率就比原先高多了，因为目前各家银行规模还是比较紧张的。”另一类是具有良好投资途径或者自身理财能力较强的贷款人。
