春节过后，随着各家银行贷款额度相对充裕，本市多家大型银行针对首套房发放的按揭贷款利率纷纷取消“加价”，回归到了基准利率水平。少数外资银行甚至对指定楼盘推出了首套房贷款利率九折的优惠。
建行天津分行春节前首套房贷利率一直执行基准利率上浮5%的政策，但记者昨天在基层网点了解到，该行对信用资质良好的贷款客户，首套住房按揭贷款利率均与国家基准利率持平，最低首付比例为三成。 工行、农行、中行也执行相同政策，只有交行仍实行基准利率上浮10%起的首套房贷利率。招商银行、光大银行等股份制银行仍保持首套房贷款利率上浮5%至10%的水平。银行人士表示，上浮利率的幅度一般根据贷款者的职业、还贷能力、家庭成员的工作情况、贷款人的信用额度等来对其做一个评估，贷款利率因人而异。
相比之下，少数外资银行则对能跨过一些条件“门槛”的客户提供更为优惠的房贷利率政策。汇丰银行表示该行执行国家基准利率，而资质良好的客户最低可以拿到基准利率的九折利率，但是该行对客户信用状况以及还贷能力的考核十分严格，且需购买和平、河东、河北、河西区的四个指定楼盘中100万元以上的商品房才可以获得申请贷款的资格。中德住房储蓄银行对首套按揭贷款人发放9.5折优惠利率的条件是：客户需订立住房储蓄合同，并至少存入所申请按揭贷款额的十分之一。
记者在采访中还了解到，春节前被贷款人关注的房贷“压件”现象也有好转，房贷放款时间有所缩短。多家银行人士均表示，如果资质良好且手续齐全，一个月左右时间即可通过贷款审批，条件越好的客户等候的时间越短。业内人士指出，年初信贷指标的宽松使得年初客户申请贷款较容易。但是二套房利率依然保持不变，这主要是为了保证对住房有自住需求的客户利益，抑制投资投机需求。
