2011年，央行先后3次上调了商业贷款利率，上调时间分别为2011年2月8日、4月5日和7月6日。按规定，五年期以上的房贷，2011年2月9日前办理的，基准利率将从6.40%上涨到2012年的7.05%，上涨0.65个百分点;2011年2月9日至4月5日办理的，上涨0.45个百分点;2011年4月6日至7月6日办理的，基准利率上涨0.25个百分点。2011年7月7日以后申请到房贷的购房者，还款额不变。
以一份30年期的100万元房贷为例，执行基准利率，如果以等额本息方式还款，每月增加还款额至多为431.58元，全年增加还款额约5179元。
据了解，目前各家银行的提款还贷情况都大幅增加，不少银行都要求客户提前预约。房贷计算器>>http://www.edai.net/dkjsq/sydk/
