过完春节还沉浸在节日气氛中的“房贷族”注意了，春节过后的还款日要开始执行新的存贷款利率。这对绝大多数房贷族而言意味着本月的还贷金额要比以前多。
银行有关人士提醒，本月一定要多存还款额到还贷的卡上，以免因余额不足影响还款。为确保足额还款，购房者可以到银行打印新的还款计划书。
A
存贷利率上调 月供额度增加
去年央行将存贷款利率分别上调了0.2、0.2和0.25个百分点，5年以上贷款基准利率已从6.4%增加至7.05%，住房公积金贷款利率也从4.3%上调至4.9%，加息的累加效应将在2012年1月1日起集中体现。也就是说今年起，绝大多数购房者要比去年偿还更多的月供。
有银行人士提醒，因为去年加息次数较大，浮动额度较大，致使不少房贷者的贷款计划发生了较大变化，少则每月多还一二百元，多则还五六百元，如果市民因还款额不足导致没还成款，很有可能因此背上个人征信记录不良的黑锅。月底一般是购房者还贷的高峰，特别是春节过后很多购房者都要面临新年的首次还款，该人士表示，购房者应及时前往银行查询本月还款额度，避免因余额不足影响还款。
B
结算期限差异 2月还款比1月多
记者在采访中了解到，由于今年1月份月供款的贷款期限是跨越了去年12月以及今年1月的周期，以每月20日缴纳月供款为例，1月20日缴纳的月供款，需要计算的是去年12月21日至今年1月19日的一个月贷款本息。因此，1月份的贷款月供就要分开计算，即去年12月21日-31日和1月1日至19日两个时间段而计，相同地，2月份当月的贷款期限为1月21日-2月19日，则不会出现这样的问题。
大多数购房者签署的是每年1月1日为利率调整日，也就是今年的还贷利率标准会以去年累计加息后的基准利率(五年期以上贷款6.4%)上浮或下浮调整。所以，1月份的月供额比2011年12月的高，但又比2月份要低。2月所扣的月供款才是全部按新利率计算的标准月供，所以以等额本息还贷的消费者，今年的月供款可参照2月份的标准，提前存入足够的款项，可避免或因扣款不足而导致产生逾期还款记录。
在采访中记者发现，很多购房者还没有意识到1月份与2月份还款金额的差异，一些购房者认为2月份的还款额度与1月份相同，银行人士提醒，2月份还款比1月份多，今年真正意义上的新月供是2月份的额度，购房者要算清新的还款额度，以免影响个人银行信用记录。
