“在上级行答复还没有下来之前，我们充分利用现有政策，对特别优质的客户实行10%的利率下浮。”昨日，市区某银行个贷部门人士向记者表示，这家银行在操作中可根据申请人实际情况进行综合评估，对于特别优质的客户实行利率下浮优惠。这些优质客户，在1月份批准的房贷中，占到10%的比例。
该个贷部门人士坦言，从目前淮安地区已申办首套房贷的客户来看，最低也就享受到了基准利率，由于这家银行现在实行的是首套住房贷款利率为基准利率上浮10%的政策，此次下调在央行规定的范围内，给了优质客户最大的优惠。
对于特别优质客户的具体界定，他表示，一是在他们银行开办多项业务，且信用良好的客户；二是，银行认定的优质楼盘的购买者。
这位人士表示，如果上级行批准了他们下浮贷款利率的请求，他们将向所有的首套房贷款者统一实行基准利率。
房贷申请人数大幅下降
相比2011年年初房贷动辄没额度的情况，2012年1月份应该是各家银行开门放贷的大好时刻。然而，当各家银行准备迎接市民贷款时，却发现市场反应很冷淡——每家银行总量1～2亿左右的房贷，大部分都是去年年底申请的，1月份新申请的房贷寥寥无几。业内人士表示，其实每年1月份，银行放房贷都是最宽松的时候，基本上只要符合要求，当月申请当月批准。
2000万、5000万，这是我市两大国有银行提供的1月份新申请批准房贷的数额。据这两家银行的房贷部人士介绍，这个数据连去年1月份的一半都不到。据他们了解，一些银行1月份新申请批准的房贷只有去年的三分之一。
1月份房贷市场的冷清，让很多业内人士对今年全年的房贷发放并不看好。“1月份就收获了这样一个局面，你看吧，在宏观政策没有调整的情况下，估计从2月份开始还会持续下降，一月不如一月。”一家去年房贷总额发放了15亿元的国有银行房贷部负责人分析说，按照今年现在的情况看，2012年全年他们房贷总量恐怕连7亿元都做不到。
