但是，与去年的一片“紧”声不同，多家银行方面对今年第一季度的房贷申请都显得很乐观。由于普遍预计2月准备金将下调释放资金，银行方面估计可用额度应该会越来越多。西岗区五一广场附近一家商业银行的信贷员说，若非急用，市民其实不必着急买房或申请房贷。因为利率标准都是由总行制定，目前，各城市分行都在等总行的一声令下。估计2月份会是一个缓冲期，到3月以后，首套房贷利率很有可能出现优惠。另一家银行的工作人员保守估计，房贷利率下降可能得到下半年。
有银行业内人士透露，目前部分银行已经开始着手研究新的房贷利率。受当前低迷的房地产市场和外资银行低利率策略，以及未来存款准备金率下调预期影响，未来中资银行房贷利率或集体下调。
