龙年伊始，各家银行贷款额度都略显充裕。昨天，记者走访北京多家银行发现，京城房贷市场略有变化，由于年初放贷额度比较充裕，京城各家银行首套房贷利率已逐步回归“基准利率”;同时，部分外资银行甚至出现利率折扣。相比于去年的普遍上浮5%-10%，首套房贷利率悄然松动。
■银行
四大行以基准利率为准
国有四大银行方面，政策多数与去年底保持基本一致。
建行北京分行相关负责人告诉记者，目前建行的房贷政策无变化。建行的具体政策仍是：总体房贷利率为在政策范围内执行差别化政策。
记者以客户身份咨询建行某支行房贷客户经理，其表示首套房贷利率关键看客户资质，有无不良贷款记录。她表示，优质客户是有可能拿到基准利率的。但如果有逾期记录，很可能会上浮利率。另外，她告诉记者，在该行的存款和理财产品数量多也会起到一定正面的作用。
此外，工行、农行和中行等也表示，以基准利率为执行标准，在政策范围内执行差别化政策。
深发展从上浮回归基准
股份制银行今年则较去年有了较大的变化。招商银行两家支行的客户经理均表示，招行目前在北京执行首套房贷基准利率的贷款标准，但如客户信用记录不是特别好，有逾期则可能会略有上浮。光大银行也表示，按照基准利率执行，但不排除对个别客户实行上浮。
此外，民生、华夏等银行纷纷表示执行基准利率。
此前一直上浮利率的深发展变化较大。深发展昨天宣布，该行首套房贷利率目前已经调整为基准利率。
花旗汇丰最多给9折优惠
相对于中资银行，外资银行宽松得多。记者从花旗银行获悉，该行房贷利率以国家规定为准，如果是特别优质的客户，还款能力强，并且在该行有一定的存款，有希望申请到首套房贷利率9折优惠。
汇丰银行也表示，客户只要没有逾期记录，有大公司工作背景且有稳定收入，最少可以有5%优惠，即9.5折，甚至还可以申请10%的优惠，即9折优惠。渣打银行表示该行政策无变化。
