新年伊始，部分城市传出首套房重回9折优惠利率的消息，这不禁让人猜测，南京是否也出现同样程度的松动。记者日前走访了在宁银行后发现，尽管在宁银行没有出现首套房利率9折的大幅度优惠，但较去年动辄上浮10%-20%的情况相比，均有不同程度的松动，部分银行首套房利率已回归基准利率。
首套房贷松动浮出水面
去年，商业银行个人住房贷款一紧再紧，从取消优惠利率，到进行上浮，首套房贷款利率在四季度达到顶峰，几乎每家银行都上浮10%以上，只有个别银行在满足苛刻条件后能少上浮一点。
这一情况在2011年年底时出现转机，有银行悄然减少了上浮幅度，一时间，上浮10%不再是各家银行首套房贷款利率的底线。但这样的银行数量有限，需要询问数家银行，方能觅得一个，大部分银行还是表示原则上需要上浮10%。
不过，进入龙年后，眼下首套房贷款松动明显，基本上各家银行都比去年出现了不同程度的优惠。
例如，在建行某网点，房贷客户经理告诉记者，现在首套房贷款利率基本上按照上浮5%来办理，条件特别好或者在该行有业务的，可以视情况再优惠点，当然，幅度有限，基本上就在基准和上浮5%之间。
在交行，客户经理同样坦言，首套房贷款比去年划算，只是根据首付多少的不同而有区别。如果首付三成，那么利率上浮2%，如果首付四成，则可以贷到基准利率。
在工行，工作人员表示，目前最优惠的利率就是按基准利率贷。不过并不是所有人都能按基准利率，要根据客户情况进行一星到七星的评级，评级好的能贷到基准利率。
北京银行也根据房屋情况不同有所区别。如果买的是新房，则可按基准利率贷款，二手房则根据情况或按基准利率，或在基准利率基础上略有上浮。
1月新增贷款或超万亿
对于春节后首套房贷款利率与去年相比有所优惠，银行工作人员表示，主要是新的额度到了，现在额度相对多了些。
不过，银行高层对房贷松动一说十分谨慎。采访中，某银行房贷部门负责人表示，现在管理层对房贷投放仍然比较谨慎，目前贷款利率的变动还是十分敏感的话题，银行往往在具体操作中有微调，但整体的信贷环境并没有大的改变。
中国人民银行1月30日发布的最新数据显示，截至2011年12月末，全部金融机构人民币各项贷款余额54.79万亿元，同比增长15.8%，全年累计增加7.47万亿元。业内人士分析，1月份的贷款规模达到一万亿左右是一个比较正常的状况，2011年的贷款规模是受到压缩，整体结构在做一些调整，2012年有一个稍稍放量的信贷规模的增加是比较正常的。对于1月份的新增贷款规模，业内普遍预计其仍然将突破万亿。
