据第一财经日报消息，目前，上海的房地产市场出现一些松动信号，一些中资银行首套房贷利率已逐步回归“基准利率”;同时，部分外资银行甚至出现优惠利率折扣。对此，有专家表示，这并不代表调控放松。
报道称，一位业内知情人士透露，目前个别中资行针对不同房贷客户有不同政策。“比如是该行VIP客户，在该行至少持续3个月拥有50万元资产，即可以享受基准利率略微下调5%的‘优惠’。”
此外，继去年底最高实行1.1倍基准利率的外资银行首套房贷，目前均回归基准利率;个别银行更是在操作中根据申请人实际情况进行综合评估，一些在该行有大额存款或购买大额理财产品的客户，最高可获得利率9折优惠。
对此，陈晟表示，整体房地产调控包括两方面：去投资化，以及鼓励刚需、改善性需求，因此去年一些银行提高首套房的首付比例和利率，是基于自身盈利能力的考虑，与政府调控方向并不一致。
陈晟对目前的一些松动评价称，这并不代表调控放松，因为鼓励刚需和改善性需求本来就是调控的应有之义。
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