去年2月 9日、4月6日和7月7日，央行分别进行三次加息，5年期以上贷款的基准利率从去年年底的6.40%，涨至现在的7.05%。因为房贷利率大多按年调整，所以从今年元月1日起，不管是采用等额本金还是等额本息的还款者，或许都将面临月供增加上百元不等的局面。
元旦3天小长假收假后，准备去银行按期存房贷的高先生收到一条银行发来的短信，短信提示他，“从元月1日起，您的贷款利率将从5.12%调为 5.64%。”据高先生讲，前后对照之后，每月要多支出140多元，一年就多支出近2000元，30年要多支出51000元左右。
“如果后期贷款利率再不往下调整，我将考虑提前还款。”高先生这样告诉记者。据记者了解，按照最新利率标准，5年期以上商业房贷基准利率将达7.05%，与去年年初的6.40%相比，上涨了近10%。
近日，记者专门走访了部分银行信贷部门，据了解，虽然从元月1日起银行开始执行新的基准利率标准，但之前享受 7折、8折、8.5折等优惠的客户继续执行。同时，记者还询问银行信贷人员，分别以贷款30万元和50万元30年期限为大家算笔账，看看房贷利率标准提高后，对于月供族影响到底有多大。
首先，30万元贷款30年，按照 6.40%利率计算，等额本息每月还款1876元;等额本金每月还款2433元，逐月递减。按照7.05%利率计算，等额本息每月还款2006元;等额本金每月还款2595元，逐月递减。从计算可以看出，利率提高后，等额本息每月多还款130元，30年多还款约46800元;等额本金每月多还款162元，30年多还款约58000元左右。
另外，50万元贷款30年，按照 6.40%利率计算，等额本息每月还款3127元;等额本金每月还款4055元，逐月递减。按照7.05%利率计算，等额本息每月还款3343元;等额本金每月还款4326元，逐月递减。从计算可以看出，利率提高后，等额本息每月多还款216元，30年多还款约77760元;等额本金每月多还款271元，30年多还款约97000元左右。房贷计算器>>http://www.edai.net/dkjsq/sydk/
