去年下半年紧闭的信贷闸门终于打开。记者了解到，进入1月份，昆明各家银行均加快了放贷节奏，但是信贷拼抢的依然是部分优质对公客户，房贷市场相对平稳。
昆明市一位银行信贷部门负责人表示，今年的定向宽松，让小微企业信贷不再纳入银行表内业务，实际就是完全针对小企业的。此外，信贷规模控制模式应不会发生根本性的变化，所以房贷市场1月份相对趋稳是很正常的。
基准利率就可拿到房贷
记者注意到，大多数银行在进入2012年后都陆续将首套房贷利率进一步下调至基准利率。
去年12月份，商业银行曾将首套房贷利率从基准利率上浮10%甚至更高下调至首套房贷利率上浮5%，彼时执行基准利率的银行只有光大银行等极少数银行。新年以来，包括大型银行在内的银行已开始普遍执行基准利率，执行上浮利率的银行变少了。
不过，下调的银行门槛一样卡得很严，例如：一手房还是二手房、房产的房龄、购买者是第几套房等等，都是区别对待的，并不是想象中的全部优惠。
“我们银行，首套房按揭贷款如果是一手房执行基准利率，二手房则执行基准利率上浮5%。”一商业银行信贷部负责人表示，虽然一季度我们行的信贷额度相对充裕，但是今年继续从紧的大格局是不变的，1月份，我们行则是更重视对公业务这一块，毕竟去年以来企业信贷利润更高。
“今年，总行为了控制资金的流出不影响房市打压格局，都做了严格规定，我们现在的放贷节奏是，只做第一套房的客户按揭贷款，利率不仅下降至基准利率，还给与一定的便利，第二套购房者在我行现在还是排队状态，但对于第三套房的客户，那就直接不受理了。”另一家商业银行信贷员告诉记者。
当然，在采访中，记者也发现，还是有个别银行不按章法出牌，1月以来，抢客户的势头十分明显，不仅限制条件少，还给出基准利率打折的优惠。但是，业内人士指出：“银行为了抢客户而打出的优惠牌实际不那么明智，虽然去年末，存款准备金有所下调，但今年一季度各家银行的信贷额度依然是有限制的，一旦优惠牌吸引了大量客户，导致半个月或更短时间就把自己额度用完，那客户必将又进入等待，这对客户与银行本身都不利。”
今年房贷或难放松
1月的“宽松”开局，在全球经济增速预期放缓的背景下，很多买房者都在赶时间，就怕下月又无款可贷，“今年的贷款形势怎么样?资金会不会还像去年一样紧?” 是很多人的共同疑问。
今年货币政策定调于“稳增长”，刚闭幕的全国金融工作会议要求加大中小企业扶持力度，都使市场预期2012年信贷政策将走向宽松。部分银行人士认为，今年将可能是货币政策由紧转松的转折点，尤其是中小企业，银行今年会拿出更多的额度，“对于优秀的中小企业和项目，今年不用太担心贷不到款。”但这部分人士也表示，今年面临全球经济下行的风险，企业不要急于扩张，要考虑未来是否还有市场潜力。同时，对跨行业投资更要谨慎。
