2011年内，央行分别在2月9日、4月6日和7月7日宣布加息。按照银行房贷利率按年调整的规律，连续三次加息将在2012年1月集中兑现。三次加息之后，5年期以上贷款利率上涨到7.05%。一年之内，利息上涨的幅度高达一成多。
房贷从这个月起执行新利率，贷款买房的购房者月供也会相应增多。随着新一年的到来，月供族的买房的贷款也发生了一些变化，对于很多已经买房子的购房者来说非常关注从这个月开始的还贷情况。对于打算贷款买房的购房者一定也有很多疑虑，那么现在就看看新的一年到来之后月供的变化吧。
已经贷款购房者
关注一：月供开始上涨
对于月供具体会上涨多少，是很购房月供族都比较关注的问题，由于从2012年1月1日期，银行执行新的贷款利率，三次加息的功效也会集中反映出来。
据悉，绝大多数贷款者在签订个人房贷合同时，与银行约定贷款基准利率的调整方式为“次年1月1日”。也就是说，在一年当中，无论央行多少次加息或减息，个人房贷都要在第二年的1月1日才能执行新基准利率。同样也就意味着在2011年的三次加息之后的作用会在这个月集中体现出来，所以大部分的月供族的房贷会从这个月开始上涨。
关注二：月供压力有多大
很多购房者都比较关注月供上涨之后，购房者的购房压力会增加多少。对此，很多购房者特意向其贷款银行咨询了贷款的变化。银行相关人士表示，一个购房者贷款50万，期限20年，采用等额本息还款方式，在贷款利率也没有任何优惠的情况下，之前的月供约3698元，从今年1月开始月供增加不到200元。银行工作人员表示，只要购房者用好手中的资金，精打细算，增加的房贷压力并不大。
提示
重打还款记录
对此，很多购房者都比较关心，在新的一年来临之时，每个月要还多少月供。据悉，很多银行的个贷中心不会主动告知客户月供变化的，所以贷款买房的购房者最好尽快到贷款银行重新打印一份还款记录，了解自己的还款变化。
相关人士表示，一般银行都会短信通知客户还款日期，或者在客户欠款时给予提醒，而且多数银行的还款日期都在20日前后，1月份的还款金额并非就是2012年的月供定数。因为1月份属 “分段计息”。比如20日为还款日，2012年1月份的还款数额为：12月20日—31日按6.40%计息，1月1日—20日按7.05%计息。所以，2012年2月份的还款额，才是贷款者的‘新月供’。
对此相关人士表示，贷款者最好到银行打印新的还款记录，了解月供变化。如果不方便去银行，应注意多存上相应的钱，避免影响信用记录。
