有些银行对首套房贷采取差别待遇。“我相中一个楼盘的住房，但这个楼盘合作的银行房贷利率太高了，选择贷款利率较低的银行却不行。”最近，市民郭小然就遇到了这样的困扰。
虽然贷款额度宽裕了，但不少银行仍旧暗含门槛。“我们不办理二手房首套房贷业务，只接受一手房首套房贷业务。”市区一家银行工作人员称。这名工作人员表示，银行额度虽然宽裕了不少，但这部分额度仅够供应签订合同的楼盘。除此之外，部分银行真是只对合作的楼盘发放贷款，没有合作协议的一手房或二手房，银行均不受理。
烟台大学金融学专家施嘉岳表示，经过前两年的楼市政策调整，一二线城市的泡沫挤出不少，今年楼市调整已经基本到位。今年，我国房贷市场将会采取不松不紧的“中性”态度，这意味着房贷政策或会比去年松，但房贷放量不会大松口。
