去年年底，住房和城乡建设部部长姜伟新表示，将严格实施差别化住房信贷、税收政策，支持居民的合理购房需求，优先保证首次购房家庭的贷款需求。记者近期走访几家银行和楼盘后发现，2012开年之初，各大商业银行针对刚需购房的按揭贷款政策确实比去年宽松。
刚需受鼓舞
首套房按揭利率有松动
不少在售楼盘如银城千花溪、建发善水湾、朗诗绿色街区等都表示，只要是首套房，那么购房者付首付三成，贷款利率已恢复基准利率，不会再像以前一样上浮10%。
“与我们签约的银行是建设银行和北京银行，购买我们楼盘房源的客户只要是首套房贷款，都能执行基准利率。”银城千花溪售楼处工作人员告诉记者。
部分首套房贷款执行基准利率上浮5%到10%的楼盘如恒基玲珑翠谷、金浦名城世家等也都表示，只要提高首付比例，那么还是可以执行基准利率的。如金浦名城世家的工作人员就表示，“与我们楼盘合作的银行是建设银行和中国银行，现在对首套房购房者执行的贷款政策是首付30%，利率上浮5%到10%。但是如果购房者将首付提高到35%，那么可以执行基准利率。”
尽管这些楼盘都强调，只有在签约银行贷款才能执行基准利率，但记者也了解到，对于非签约楼盘的客户，部分银行对于首套房的利率也已经开始执行基准利率，如农业银行、江苏银行等。同时，建设银行、浦发银行、交通银行、华夏银行虽然对首套房上浮5%到10%，然而对于满足一定条件的优质客户，如提高首付比例、有一定数量的存款、办理保险或者理财业务等，仍然可以执行基准利率。例如一家股份制银行工作人员就明确表示，如果贷款申请人在该行存款金额占贷款的30%，并且是半年或半年以上定期存款，即可享受基准利率。同时，即使贷款申请人达不到这一要求，只要申请人推荐一人达到条件亦可。
