跨入新年，对于选择“按年调整利率”的房贷老客户，各银行开始执行去年3次加息后的房贷利率，“房奴”们的还款压力再次增加。
同时，银根收紧之后，商业银行面临房贷压力。对此，不少“房奴”担心银行拿存量贷款开刀，取消原本享受的利率折扣优惠，更有人按捺不住开始咨询还款事宜。对此，记者采访了郑州市多家银行，这些银行均表示，没有接到折扣优惠取消的通知，但房贷利率将随国家政策调整。
担忧
房贷利率优惠要取消?
“尊敬的客户，我行将于2012年1月1日起执行央行新利率，请适当增加月还款额，详情请咨询贷款行。”日前，贷款买房的市民张先生接到了银行发来的还款告知短信。
从今年元旦开始，对于选择“按年调整利息”的房贷老客户，各银行开始执行去年三次加息后的房贷利率。到目前为止，5年以上的贷款基准利率从6.40%上调到7.05%。
与此同时，由于2011年信贷政策的全面收紧，银行的日子越来越“难过”。不少人担心，原本享受7折利率优惠的存量房贷客户，有可能成为银行“开刀”的对象，利率折扣优惠面临取消的可能。
由于房地产调控政策，首套房、二套房的房贷政策都被上了“紧箍咒”，不仅利率优惠荡然无存，甚至利率还要上浮10%~30%不等。在此语境下，这个担忧变得更加现实。
起因
利率倒挂或是主因
实际上，“房奴”们的担忧并非空穴来风。日前，有媒体报道称，随着央行接连不断的加息，信贷政策多次收紧之后，房贷利率优惠取消的可能性甚大。
“如果说存量房贷优惠不取消，银行就面临着存贷款利率倒挂的问题。”一位业内人士称，关于存量房贷优惠取消的传闻，去年累计3次加息带来的“利率倒挂”或是主因。
就现实而言，目前银行5年期贷款利率为7.05%，打7折后为4.935%，而5年期存款利率为5.5%，已与7折贷款利率倒挂，两者相差0.565%，银行每放出1万元的房贷，可能就得每年倒贴56.5元。对银行来说，这样的亏本“买卖”，当然不愿去做。
另一个现实的原因则来源于银行的“无款可贷”。从2011年年初开始，央行接连六次上调金融机构存款准备金率，大量资金被冻结。虽然在2011年12月5日起，央行下调存款准备金率0.5个百分点，仍难解决眼下困境。
