本月起，各银行对存量房贷实行新利率。然而，对不少大连市民而言，月供的变化额度仍然是一笔“糊涂账”。银行个贷部每天要拨打三四十个电话“催债”。
银行无奈频打电话催款
“尊敬的客户，您的住房贷款由2012年1月1日起年利率调整为7.05%，1月20日你的贷款应还款金额已发生变化。请您按时足额还款，以免影响个人征信记录。”1月9日，市民肖先生接到了银行发来的提示短信。
经过2011年的三次加息，2012年第一天，各银行开始执行新的贷款利率。这意味着老房贷客户的月还款额，自本月起开始增加。但是不少人对新利率一知半解，从而导致还款额不足。大连地区一家国有银行的工作人员告诉记者，由于1月4日才是今年的第一个工作日，随后就紧跟着周末双休日。因此，他的客户提醒服务是从本周一开始的。三天来，他每天都需要拨打三四十个“催债”电话。这相当于平时工作量的五六倍。时点不同月供增长有异
去年央行一共进行了3次加息，处在不同时点的贷款者月供增加额度也不尽相同。五年期以上的房贷，2011年2月9日前办理的，基准利率将从6.40%上涨到2012年的7.05%，上涨0.65个百分点;2011年2月9日至4月5日办理的，上涨0.45个百分点;2011年4月6日至7月6日办理的，基准利率上涨0.25个百分点。2011年7月7日以后申请到房贷的购房者，还款额不变。
银行方面提醒，房贷客户还款前可通过银行服务电话、登录网银或者直接前往银行柜台的方式，查询自己本月起的月供额变化，否则信用记录会因还款额不足而留下污点，对今后的贷款等将产生直接负面影响。
据一位银行工作人员测算，以一份30年期的100万元房贷为例，如果以等额本息方式还款，按照目前的五年期以上贷款基准利率7.05%计算，则每月需还款6686.64元。视房贷申请时间的不同，贷款者因为加息而增加的月还款额，从 169.39元431.58元不等，全年增加还款额约2009元5179元。
