2011年12月5日,金融机构存款准备金率下调0.5个百分点,各大银行因此释放出上亿元可供信贷的资金。时间已经过去一个多月，相关报道称，部分城市首套房贷利率已悄然放松，北京、广州等少数城市甚至出现9折利率优惠，2012年威海房贷政策会宽松一些吗?
银行仍用去年房贷标准
1月9日、10日，记者走访位于市区的中国人民银行威海市中心支行、威海市商业银行府前支行、工商银行市中支行、农业银行环翠支行等金融机构了解到，虽然存款准备金利率下调理论上会使我市各大银行等金融机构，释放出更多可供市民个人房贷的资金，但是新一年的房贷政策还没有确定,投放额度也暂不明确,各银行个人房贷利率仍然沿用2011年的“老规矩”。我市各大银行仍执行首套房首付三成、利率上浮5%至10%的房贷政策。据了解，上浮比例最低的市商业银行仍在执行基准利率上浮1.05%的房贷利率。
“2011年底存准率下调并没有立竿见影地体现在市场上，目前他们继续执行利率上浮5%-10%的房贷政策。”工商银行市中支行个人信贷部相关负责人说，目前，个人房贷仍然比较紧张，申请时间最快也要一个多月，而且他们会严格筛选客户的信贷资格。
近期房贷利率不会“松绑”
忍受了2011年利率数次上浮以及年底银行银根收紧的煎熬之后,不少准备买房的市民都期待在2012年准备金利率的下调能够给威海房贷利率带来相应下调的利好消息。但是市各大银行均表示，我市房贷利率下调的可能性不大。
“从国家宏观政策讲，在目前的经济形势下，部分大中型企业和小微企业急需资金支持发展。存款准备金利率的下调，主要是刺激金融机构释放更多可供信贷资金支持企业发展。鉴于国家调控房价的大方向不会变，因而预计个人房贷政策总体不会出现太大变化。”农业银行环翠支行个人信贷部相关负责人尹勇说。
中国人民银行威海市中心支行的相关工作人员也表示，2012年的房贷政策还没有确定,投放额度也暂不明确,但可以预测与刚刚过去的2011年相比，各银行个人房贷不会出现太大程度的宽松，很可能仍然比较紧张，房贷利率大幅下调的可能性也不大。不过,具体房贷政策和投放额度还要看二三月份各银行会陆续出台的2012年度房贷政策。“房贷具体政策以及投放额度等从各大银行总行落实到各个分机构需要时日,关注房贷政策的市民还要再等等。”工作人员提醒道。
