元旦开始，各银行也开始执行新的贷款利率。根据2011年2月9日、4月6日、7月7日央行的连续三次加息标准，5年期以上贷款基准利率从去年初的6.4%上调为7.05%，上涨幅度约10%。这也就是说，房贷基准利率正式步入“7时代”，市民们每月要多准备些钱还房贷了。
100万元30年期房贷
每月多还贷400余元
据悉，5年期以上的房贷，合同日期在2011年2月9日之前的，基准利率将从6.40%上涨到2012年的7.05%，上涨0.65个百分点;2011年2月9日至4月5日办理的，基准利率为6.6%左右，此次上升0.45个百分点;2011年4月6日至7月6日办理的，基准利率为6.8%左右，此次上涨0.25个百分点。
以一份30年期的100万元房贷为例，如果以等额本息方式还款，按去年初6.40%基准利率计算，月供需6255.06元;若按新利率7.05%计算，月供需6686.64元，即每月将多还利息431.58元。房贷计算器>>http://www.edai.net/dkjsq/
一位工作人员介绍，由于客户办理贷款的时间段不同，面临的利率调整情况各不相同，因此市民需多承担的房贷部分也各不相同。根据房贷申请时间段，贷款者因为加息而增加的月还款额从167.39元至431.58元不等，全年增加还款额为2008元至5179元。2011年7月7日以后申请到房贷的购房者，还款额不变。
不过，一位工作人员表示，今年1月还房贷的数额中，还包含了去年12月份低利率的一部分。比如若银行还款日为15日，则1月15日所还房贷中，1月1日至15日是按照新利率计算，12月部分则是按照原先的利率计算。2月份所还的房贷数额，才是新贷款利率实行后的真正房贷。
目前一些银行推出了短信通知服务，会提醒客户自2012年1月1日起房贷月供将随着新利率的执行而有所增加，不过还不能提供准确的增加金额等信息。银行工作人员提醒，房贷客户本月还款前最好到房贷办理银行找贷款经理查询或打印每月的月供额，以免发生扣款不足造成不良还款记录。
