2011年，央行先后3次加息，5年期以上贷款基准利率从6.40%上涨到了7.05%。根据规定，从本月起，各银行对存量房贷要实行新利率。新规实施5天以来，记者调查发现，由于大部分银行没有向客户告知加息以后需每月多还多少钱，很多市民对此还是一头雾水。
多数“按揭族”不知要多还多少
“刚过完元旦上班，我才想起来这个月还贷利率要涨了，我得打电话到银行去问问，这个月我到底要还多少钱呢?”这几天，市民冯先生被还房贷的事情困扰了。他看到新闻说，从元旦起开始，房贷要执行7.05%的新利率了，但每个月自己要多还多少钱，他还没算清楚。
随后，记者采访采访了几位“按揭族”，多数人表示，虽然已经从新闻里看到今年要实行新利率了，还没搞清楚自己的房贷每月要多还多少钱。
“我只知道，利率增幅比较大，当时我买的时候基准利率是6.40%，但房贷计算起来很复杂，我到现在都搞不清楚怎么计算的。”不少人都表示，他们会去银行咨询相关情况。
部分银行短信提醒但不告知具体数额
那房贷者不知自己要多还多少钱，银行有短信服务，会不会告知呢?记者调查发现，虽然部分银行给客户发了短信，提醒客户利率提高了，每个月需多还钱，但至于金额多少，银行普遍不详细告知，更有部分银行都没有通知客户。打电话去咨询，银行给出的答复是可以到各自的房贷银行网点柜台打印个人还款清单。
“尊敬的客户，由于2011年人民银行3次上调利率，您在我行办理的个人贷款还款金额从2012年1月1日起也将随之发生变化。”元旦节后第一天，家住郑陆镇的姚女士就收到了农行的短信，提醒她本月的还贷金额要提高了。
这提醒短信倒是发了，但姚女士还是没明白，自己每个月要多换多少钱?记者调查发现，其他银行大多也采取这样的做法，有的甚至连提示短信都不发。
对此，市区一名银行业人士透露，系统发送的提醒短信，不可能给每位贷款人估算准确的房贷按揭增加金额。发送提醒短信的目的，旨在引起贷款人的注意，提前做好还款准备。
银行工作人员建议，对于“迷糊”型的房贷族，如果没有银行个贷经理的电话，又找不到贷款的合同了，可以亲自到银行房贷办理部门，查询基准利率调整后的每月应还款金额。
提醒：1月份“新月供”要分段计算
很多“按揭族”都认为，元旦房贷执行新的房贷利率后，那1月份的还款额就是以后的“新月供”了，但事实并非如此。据银行工作人员介绍，1月月供其实是“分段计息”的，还称不上真正的“新月供”。
