2012年,烟台的房贷政策会宽松一些吗?新年第二个工作日,记者调查港城多家银行发现,由于新一年的房贷政策还没有确定,投放额度也不明确,各银行个人房贷仍然紧张。不过,预计今年二三月份各银行新的房贷政策会陆续出台。
忍受了去年年底贷款紧张、利率上浮的煎熬之后,不少准备买房的市民都在期待新年的房贷好政策。但是,房贷“年底紧、年初松”的规律,目前在烟台只显现出一半来。
“现在开始准备材料的话,恐怕一季度都难以批下来。”南大街一家国有银行的信贷部经理说,目前在他们银行申请房贷和年前情况差不多,仍然执行首套房首付三成、利率上浮10%。目前他们主要办理去年积压客户的申请,新的贷款需要排队。
2011年12月5日,大型金融机构存款准备金率下调0.5个百分点至21%,烟台因此释放出20亿元可供信贷资金,市场普遍预期新年的房贷将有所宽松。但烟台多家银行反馈给记者的信息却是,2012年信贷投放政策还没落实到各地分支机构,目前他们只能继续执行去年的房贷政策。
建设银行烟台分行住房金融与个人信贷部经理都松美说,去年年底存准率下调并没起到“立竿见影”的效果,2012年每个银行能有多少贷款额度还是个未知数,所以他们只能继续执行首付三成、利率上浮5%-10%的房贷政策,申请时间大约要一个多月。但都松美说:“根据往年的经验,每年的新季度都会有额度下来,估计到3月份以后才能看出变化。”
另据了解,全国许多银行新年都重启了个人房贷,有的银行不仅首套房已回归基准利率,而且出现了九折利率的优惠。不过对于烟台市民来说,要看到这种变化,恐怕至少还要再等一个月。
