去年，央行三次上调存贷基准利率，从今天元旦开始老房贷将按2011年最后一次加息后的利率来执行，那么，到底怎样执行浮动利率呢?
目前，各大银行主要有两种方式：
一是以客户贷款批准日为基准，采取“对头一年”的方式执行，即旧利率执行满一年后再按新利率执行。假如李女士是2006年2月3日获批的20年房贷，那么每年2月3日当天的基准利率就是她之后这一年的还款利率，所以2011年7月7日之前就已经开始还贷的借款人，就要视自己的初始贷款日期来具体确定新的利率调整日期。
二是有的银行会在每年1月1日来统一调整新的一年里借款人的贷款利率，所以这部分银行客户的房贷利率会在2012年1月1日统一按新利率执行。
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