新年新利率，记者从有关渠道了解到，从今年元旦开始，各银行开始执行去年最后一次加息之后的房贷利率——5年期以上利率7.05%。这意味着，“房奴”们每月还贷压力又大了。
“房奴”心态各不同
对于在南宁市一政府部门工作的孙女士而言，今年元旦可谓“悲喜两重天”：喜的是元旦当天，她购买的新房交房了，她终于成了真正的有房一族;而就在同一天，她也从网上知道了房贷加息的消息，房贷基准利率从2011年初的6.4%提高到了7.05%。听到这个消息，孙女士形容自己的心立马“拔凉拔凉的”。2009年，孙女士贷款30年购买了一套房，每月还贷2800元。之后房贷利率多次提高，每次每月都要增加还贷百元左右，这一次加息之后，她没有细算，但她估计，月供已经突破三千元。
孙女士还是一孝女，父母和她同时买房，每个月，孙女士除了自己还贷，还要帮父母还1000多元。如此算下来，这次“加息”，她的负担无疑又重了不少，每月工资“到手上转一转就给银行了”。
同样是公务员兼“房奴”的市民梁先生对利率提高并不敏感，原因很简单，他每月还贷数额只有几百元。梁先生在2007年贷款18万多元在埌东买了房，2009年前后提前还贷10万元，之后每月还贷只有六七百元，所以，几次加息下来，他的月供增加并不多，因此加息政策很难挑动他的神经。
新老“房奴”利率“拉平”
昨日，工商银行广西分行房地产部一名工作人员告诉记者，事实上，2011年，央行3次加息，房贷利率也一路增加，从6.4%增加到6.65%，并在7月7日之后增加到了7.05%。由于银行多实行“新人新办法，老人老办法”的还贷政策，以上利率变动只针对新增部分的顾客，在2011年2月9日之前签订合同的顾客，还享受着原来的利率。元旦调整利率之后，只是将新老客户的基准利率“拉平”，都按照7.05%计算。
光大银行南宁分行零售部一负责人告诉记者，在2009年之前办理房贷业务的客户，部分人能享受7~9折的优惠。本次利率提高之后，折扣仍然继续。比如，享受7折优惠者，利率在4.935%，相对比较优惠。同时，2011年一些新增“房奴”办理房贷业务时，一些银行已经在基准利率的基础上将利率再次上浮了5%~15%，元旦之后，基准利率统一变为7.05%，而上浮5%~15%的标准却没有变，顾客仍要为上浮部分埋单。
据介绍，各银行新老客户比例不同，但由于去年对房贷实行紧缩政策，所以，各行新增贷款人数有限，“老房贷”所占比例超过九成。因此，此次利率调整的影响面较大，且多数“房奴”每月还贷多了上百元。
