从2012年1月1号起，一批涉及民生的法规规章正式施行。其中，房贷利率的调整引起了各方关注。按照新利率的执行标准，5年期以上贷款基准利率涨至7.05%，月供金额相应增加。因此，按揭贷款买房的市民朋友可要注意了，从这个月开始，在存房贷月供时，要比以前稍微多存一点钱。
从昨天(1月1日)开始，各大银行执行房贷新利率，按揭贷款买房的市民要为2011年2月9日、4月6日和7月7日三次加息埋单。这将意味着月供族要背负更重的利息负担。那么，按照新利率，月供族要多还多少呢?中国农业银行荆江分理处主任马红斌给我们算了一笔账：“按照我们荆州的标准，30万10年期的，每个月要多还100元，30万20年期的，每月多还136元。”
业内人士认为，由于目前，购房首付和房贷利率已涨到历史高峰，核算下来，购房成本已相当高，累加效应给月供族带来了不小的影响，尤其对于那些准备贷款购房的月供族来说，必须仔细斟酌后再做打算，以30万10年期来算，以年利率7.05%标准执行，利息就要11万多，而20年期的更多，高达26万之多。利率调整最不受冲击的当属那些全额购房的市民。记者咨询了多家银行，发现利率调整后，新老房贷客户都很淡定，银行方面并没有出现客户提前还贷的高峰。不过银行方面提醒大家，最好能够在卡里面多存一些钱，以免出现扣款不足的情况发生。为按照银行执行的规律，是从每年的元月一号开始执行新利率，因此，市民朋友要注意，到银行咨询，了解该加多少，以免影响个人信用评级。
由于每个人的贷款期限、贷款金额、贷款利率不一样，所以月供增加的额度各不相同，市民朋友可以拨打各自放贷银行的客服电话，查询月供金额变化的情况。那么，2012年怎么向银行贷款更加划算呢?业内人士表示还是公积金贷款。目前公积金贷款利率为4.9%，与现行商业贷款7.05%的利率，相差2.15个百分点。
