流动性紧缺进一步波及房地产市场，昨日下午，一家股份制银行分行管理层人员告诉《金证券》记者，该银行暂停接收个人住房按揭贷款申请。此外，开发商在开发贷上的批复也显得艰难。上海券商资深房地产研究员称，近期开发商开发贷融资比例降低，其他形式融资方式比例增加明显，预计这一情况将持续到7月份才能好转。
一家城商行个贷中心工作人员表示，从两周前分行个贷中心的工作就有“暂缓”迹象，上周五“情况似乎严重了”。上海一家券商资深房地产研究员告诉记者，目前在个人住房按揭贷款业务上出现调整的银行已经达到十家之多。
据了解，虽然各家银行针对房贷业务调整的形式不一样，但是共同点都是总行直接下达口头通知，不再对外放款。
值得注意的是，能够正常申请、下款的银行，其对房贷按揭利率也有了新的要求。记者获悉，近日国内多家银行在北京、深圳、杭州等地取消了房贷按揭利率优惠，但南京暂无类似情况出现。
一家国有大银行相关业务人士告诉记者，取消优惠是无奈之举，由于国有银行不可能像股份制银行、城商行那样说暂停就暂停，所以只能采取这种方式，一方面是为了缓解行业流动性，另一方面也是为了让购房人暂缓一下申请房贷的意愿。他表示，由于银行房贷政策直接关系到开发商的房源销售情况，所以开发商方面十分紧张。“今年1-5月，国内房地产市场还可以，短期情况应该不会太严重，但是还是会影响到他们的推盘时间，尤其是新盘的推出时间。”
此外，近期银行在开发商的开发贷上也愈发紧了。
前述上海资深房地产研究员对记者称，开发贷的贷款比例在下降，其他融资形式规模在上升。苏州一家中型开发商管理层人士的感受可能更为明显。其表示，公司在无锡地区有一个二十个亿的项目，年初一部分贷款通过开发贷完成，另一部分由公司投融资部门想办法。按照往年的情况，投融资部门可以借助其他方式二次向银行进行融资，但是今年却没有做成。“投融资部门的人回来跟我说，这两天银行卡得太严了，想从银行嘴里吐出钱来基本不可能。”
据了解，目前房地产商综合融资成本在12%左右。有专业人士表示，现在的状况可能促使个别房地产商通过海外渠道融资，“钱荒”对房地产行业的影响可能到7月份才能好转。
